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老百姓拿个房产证难度大_松山湖华为附近的文员培训学校排名

  开发商未做首次登记购房者入住8年难见房产证

  “8年了,房产证还没有办理,房子到处都开始出现裂缝,遇到这样的开发商,老百姓该怎么办?”

  谈起自家的住房,四川的杨女士有一肚子的苦水亟待倾吐。“商品房买卖合同里关于产权登记约定是‘出卖人承诺在买受人缴清全部房款后一年之内,为买受人办理完毕房屋产权证书’。我们办理入住手续后,却迟迟未见有关产权证办理的相关消息,时至今日,开发商承诺的时间早已到期,依然未见任何消息。”

  在看到杨女士的留言后,资阳市国土资源局给出了小区办理不下来房产证的原因——该小区开发商至今都未申请办理不动产的首次登记。

  “首次登记是办理各户不动产分户产权的前置条件。”资阳市国土资源管理局同时也给出了解决问题的办法,“建议您联系开发商尽快到我局不动产登记中心办理首次登记并办结后续手续,待材料准备充分满足办证条件后提出申请,可办理不动产分户产权转移。若开发商不予配合,您可向您们的小区业主委员会反映,请业委会商议,向人民法院提起民事诉讼或者您也可单方面向人民法院提起民事诉讼,最终我局不动产登记中心会依据人民法院的生效法律文书办理相关登记。”

  房屋被二次抵押小区业主房产证“难产”十余年

  家住甘肃省兰州市的姚先生,也是被开放商坑了的购房者之一。他的房产证难题已经延续了十余年,“我于2006年10月买了位于兰州市城关区大沙坪240号香榭丽花园1号楼2单元的房子,从此后开发商一直没有给办房产证。从2012年开始,我就自己去兰州市房管局办房产证,办了两次都给退回来了,说是我的房子是属于在建工程抵押,不能办房产证。”

  兰州市房管局经调查发现,由于该小区开发商在办理预售许可证前已办理在建工程抵押,银行贷款未还清前不符合办理房产证条件。房管局表示,近期小区开发商将相关信用社在建工程抵押注销,相关部门已陆续开始将小区符合条件、能办理的产权登记逐步办理。

  据记者了解,姚先生居住的小区内共计510户,购房入住至今仍有包括姚先生在内的14余户居民还未办理房产证。究其原因,是这部分房屋被原有开发商进行了二次抵押贷款,且原有开发商公司已登记注销,无法解押。小区所在街道工作人员表示,“鉴于此情况,建议直接咨询司法部门通过法律程序予以解决。”

  开发商土地出让金未缴清业主望证眼欲穿

  “我是枞阳县横埠镇滨江华府的业主。自2014年6月份买房到现在,房产证一直办不到,钱交清了,发票也一直开不出来。”安徽省铜陵市的吴先生向人民网投诉,“我这是婚房,急着结婚用的,开发商就让我先装修再说。买房加装修花了40多万!”

  “我们老百姓挣钱不容易,好不容易买了一个房子,就怕房产证办不下来。”同样购买了滨江华府房屋的田先生提起房产证,满心担忧,“我多次要求办理房产证,开发商以各种理由推脱,每次都是快了,要不然就是再等等。这种开发商也太没有诚信了。”

  对于滨江华府小区房产证的办理问题,枞阳县委办公室的工作人员表示,“横埠镇森韵滨江华府项目是由舒怡房地产开发公司开发建设。因开发企业资金短缺,未缴清土地出让金,且未办理相关手续,导致工程未能如期竣工验收,暂无法办理不动产登记。现在枞阳县直相关单位已要求开发企业积极筹措资金,完善项目相关手续,尽快办理不动产登记证(房屋产权证)。”

  

 

 

 

【学校名称】东莞市都市领航职业培训学校
【都市领航教育开设课程】
【会计培训】会计零基础入门班、会计零基础初级职称考证班、会计真账实操班。
【电脑培训】办公文秘班、CAD工程绘图员、平面广告设计、UG产品模具设计
【电子商务】阿里巴巴、淘宝、天猫、京东(开店培训、美工培训、店铺运营推广)
【学历教育】中专学历、大专学历、本科学历(国家承认、可用于晋升加薪和积分入户入学)
【咨格证书】电工焊工高级职业资格证、OSTA计算机高新技术高级证(可凭此证直接申请人才入户东莞)
【办学特色】东莞大朗“都市领航教育”14年职业技能办学培训经验,校企合作办学,理论与实践相结合,随到随学,包学会为止,100%免费推荐就业。
【学校地址】东莞大朗镇盈丰大厦11楼1106-1109室,大润发对面/麦当劳旁。
【都市领航教育联系方式】
【咨询QQ】473613486
【咨询微信】18938599221
【咨询电话】手机18938599221(微信同号)固定电话:0769-83128567
【学校网址】http://www.0769px.com/,http://www.peixunto.com/

 

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